【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據2017年第2季國泰全國房地產指數分析，六都房市表現各有差異，台北市為「價漲量穩」、新北市「價跌量增」、桃竹地區「價量俱穩」、台中「價量俱漲」、台南「價漲量穩」、高雄「價穩量縮」，在價格部分，新北市似乎是唯一跌價的區域，而統計有上漲的區域則是台北市、台中市、台南市。
 
1.國泰台北市房地產指數，相較上一季為價漲量穩，相較去年同季為價量俱漲。本季台北市推案量小幅增加，成交價大幅上升8％，主要推案價格為單價未滿70 萬元，佔推案戶數45％；成交量指數與銷售率皆維持穩定，顯示市場動能仍未突破。整體而言，量指標較上一季穩定或小幅增加，相較於價格大幅上升的表現，整體市場成交量並未明顯突破低檔格局，仍處於盤整局面。
 
2.國泰新北市房地產指數，相較上一季及去年同季皆為價跌量增。本季新北市開價大幅降低，可能成交價呈現中幅下跌，主要推案價格為單價45-60 萬元，佔推案戶數45％；從價量表現觀察，本季市場價跌量增可能是以價換量策略的結果。整體而言，本季新北市新推個案市場推案量接近五千戶，相較上一季大幅增加，銷售率表現也呈現中幅上升，但價格仍持續下探，後市發展仍應審慎觀察。
 
3.國泰桃竹地區房地產指數，相較上一季為價跌量增，相較去年同季為價量俱穩。本季桃竹地區新推個案市場推案量小幅增加，主要推案地區為桃園區推案單價30萬元，佔推案戶數57％；本季成交價大幅下跌，但整體成交量大幅增加。整體而言，本季桃竹地區市場開價下跌約一成，但成交量相較上一季增加一倍，銷售率也中幅增加，市場可能藉由價格下跌帶動成交量增加，由於價格仍持續下探，後市發展仍應審慎觀察。
 
4.國泰台中市房地產指數，相較上一季及去年同季皆為價量俱漲。本季台中市新推個案市場推案量維持穩定，主要推案價格為單價30 萬元以上，佔推案戶數為48％；本季市場推案區位以高價區為主，推案量維持穩定。整體而言，本季台中市市場價量俱漲的表現與區域個案因素有關，因此整體市況表現比第一季好，然整體市場結構仍有待後續觀察。
 
5.國泰台南市房地產指數，相較上一季及去年同季皆為價漲量穩。本季台南市新推個案市場價格持續上漲，推案單價主要在高價區，單價20 萬元以上佔推案戶數72％，成交量也維持穩定，議價空間也大幅減少。整體而言，本季台南市市場開價降低但成交價上升，推案量大增且銷售率穩定，價格表現不論與上季或去年同季相比皆為上升，但成交量則是維持穩定，顯示整體市場結構仍處於盤整格局。
 
6.國泰高雄市房地產指數，相較上一季為價漲量穩，相較去年同季為價穩量縮。本季高雄市新推個案市場推案量小幅減少，主要推案價格為單價未滿20 萬元佔推案戶數38％，其次為單價25-30 萬元佔推案戶數32％；成交量與議價空間皆維持穩定。整體而言，本季高雄市市場價格指標（成交價、開價）皆為上升，成交量、銷售率皆維持穩定，顯示市場仍處盤整格局，後市發展仍待觀察。